ostródzki, Morąg, Kretowiny
Biuro Nieruchomości NARIE oferuje do sprzedaży wyjątkowy dom całoroczny w architekturze typu nowoczesna stodoła, położony w Kretowinach jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości wypoczynkowych nad jeziorem Narie.
Inwestycja obejmuje trzy budynki mieszkalne jednorodzinne, z których każdy usytuowany jest na własnościowej odrębnej działce o powierzchni ok. 800 m².
Kameralny charakter inwestycji gwarantuje prywatność, komfort i bliskość natury.
Domy znajdują się około 400 metrów od jeziora Narie, jednego z najczystszych jezior w regionie, znanego z doskonałych warunków do wypoczynku, sportów wodnych i rekreacji.
Najważniejsze informacje
- budynek mieszkalny jednorodzinny, całoroczny
- powierzchnia użytkowa: około 49 m² ( po podłodze 57m²) ,
- działki o powierzchni ok. 800 m²,
- salon z aneksem kuchennym ,
- 2 sypialnie,
- łazienka,
- dodatkowe WC na poddaszu,
- pomieszczenie gospodarcze.
Dom sprzedawany jest bez mebli. Wyposażenie widoczne na zdjęciach to wizualizacja, jak mogą wyglądać umeblowane pokoje i taras.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Na parterze:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- komunikacja,
- pomieszczenie gospodarcze,
Poddasze
- sypialnia główna,
- druga mniejsza sypialnia,
- WC,
Duże przeszklone okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz otwierają przestrzeń na otaczającą zieleń.
Standard wykonania:
Domy realizowane są w technologii szkieletowej, jako budynki przeznaczone do całorocznego użytkowania.
W standardzie:
- kominek,
- klimatyzacja,
- instalacja do ogrzewania elektrycznego,
- poddasze wykończone naturalną deską,
- wentylacja grawitacyjna,
- nowoczesna stolarka okienna,
- przyłącze wodociągowe,
- przyłącze kanalizacyjne,
- energia elektryczna z sieci,
- dwa miejsca parkingowe przed domem,
- gniazdo do ładowania baterii samochodu,
- instalacja elektryczna do przesuwnej bramy,
- instalacja do kamer zewnętrznych i alarmu,
- domy są w standardzie pod klucz i nie wymagają żadnych prac wykończeniowych (z wyjątkiem mebli)
- działka i otoczenie domów są kompletnie zagospodarowane dwa miejsca parkingowe, zieleń wkoło domu, ogrodzenia (bez bramy wjazdowej i furtki), oświetlenie zewnętrzne itp.
Połączenie naturalnego drewna, nowoczesnej bryły oraz dużych przeszkleń tworzy ponadczasową architekturę, idealnie wpisującą się w lokalny krajobraz.
Budynek mieszkalny jednorodzinny to ważna zaleta.
Oferowane nieruchomości posiadają status budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a nie domku rekreacyjnego.
Dzięki temu właściciel korzysta z:
- niższego podatku od nieruchomości niż w przypadku obiektów rekreacyjnych,
- możliwości całorocznego zamieszkania,
- pełnej funkcjonalności domu mieszkalnego,
- atrakcyjniejszej formy własności dla celów inwestycyjnych,
- możliwości otrzymania kredytu na zakup budynku mieszkalnego.
Lokalizacja:
Kretowiny od lat należą do najbardziej cenionych miejsc wypoczynkowych na Warmii i Mazurach. Bliskość jeziora Narie, lasów oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i wypoczynku.
To lokalizacja dla osób ceniących:
- spokój i kontakt z naturą,
- żeglarstwo i sporty wodne,
- rowery oraz aktywny wypoczynek,
- prywatność i kameralną zabudowę.
Atuty inwestycji
- tylko 3 domy w inwestycji,
- budynki mieszkalne jednorodzinne,
- całoroczny standard użytkowania,
- własnościowa działka ok. 800 m²,
- około 400 m do jeziora, 700 m od najbliższej plaży jeziora Narie, 2200m do głównego mola i Centrum wypoczynkowego,
- kominek i klimatyzacja,
- nowoczesna architektura typu stodoła,
- idealne jako drugi dom, miejsce do wypoczynku lub inwestycja pod wynajem,
- wszystkie użyte materiały i technologia budowy są bardzo wysokiej i ponadstandardowej jakości np. norweskie drewno konstrukcyjne i wykończeniowe próżniowo suszone, 20 cm i 5cm wełna do ocieplenia, 20cm do wytłumienia ścian i stropów, ciepła płyta fundamentowa i wiele innych.
Do wglądu wszystkie faktury zakupu i pełna dokumentacja fotograficzna każdego etapu budowy,
- na wszystkie materiały i urządzenia jest pełna gwarancja, a wykonawca udziela dwuletniej gwarancji na wszystkie prace budowlane.
Uwaga.
Ponieważ wokół domków została wysiana trawa, ale niestety nie jest to jeszcze trawnik, pozwoliliśmy sobie na wizualizację otoczenia. Podobnie z urządzeniem wnętrza kuchni, pokoju dziennego i sypialni; widoczne na zdjęciach meble są jedynie wizualizacją. Tak lub ładniej, mamy nadzieję, może to wyglądać.
Zapraszamy na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.